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- Surface225 m²
- Pièces9
- Salle de bains4
MAISON PLURIFAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE – HAUTEURS D'EMBRUN
551 000 €
Les points forts
- Peu de travaux à prévoir
- Superbe vue dégagée
- Ensoleillement
- Calme
Descriptif du bien
Nichée sur les hauteurs prisés d'Embrun, cette propriété individuelle jouit d'une situation exceptionnelle, offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée imprenable sur le paysage environnant. Composée de trois appartements distincts , cette maison représente une opportunité idéale pour un projet familial (grande capacité d'accueil) ou un investissement locatif (résidence principale + revenus locatifs saisonniers ou annuels).
Description Détaillée des Logements
1. Appartement Principal (Rez-de-Jardin / Rénové)
- Agencement : Entièrement rénové, il propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
- Chambres : Deux chambres indépendantes, bénéficiant chacune de sa propre salle de douche privative.
- Espaces Complémentaires : Un salon indépendant complète cet ensemble fonctionnel.
- Extérieurs : Accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin.
- Agencement : Un studio de plain-pied, entièrement rénové.
- Potentiel : Offre une flexibilité d'aménagement aisée pour le transformer en T2.
- Extérieurs : Bénéficie également d'un accès au jardin.
- Niveau Principal : Vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse jouissant d'une vue absolument magnifique. Nombreux rangements intégrés. Une chambre avec sa salle de douche privative.
- Niveau Supérieur : Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche intégrée, séparées par une mezzanine.
- État Général : Maison habitable immédiatement, avec des parties rénovées et bien entretenues.
- Énergie : Production d'eau chaude sanitaire assurée par des panneaux solaires , gage d'économie et d'efficacité énergétique.
- Extérieurs : Profitez d'un grand jardin et d'un parking dédié pour faciliter l'accès et le stationnement.
- Modulabilité : Ce bien présente un grand potentiel d'aménagement pour optimiser les espaces ou adapter la configuration selon vos besoins (gîtes, grande maison familiale, division).
Coralie FANTINI
Alpages immobilier
06 83 24 13 77
Caractéristiques techniques
- Surface225 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains4
- VueDégagée
- LocalisationEmbrun 05200
- RéférenceVM304
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Coralie FANTINI
Conseillère en Immobilier
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