Exceptionnel T3 - OUEST - face aux pistes - ALPAGES IMMOBILIER, agence immobilière à Saint-CrÉpin

Les points forts :

Au pied des pistes

RARE - Superbe appartement T3 situé face à la piste de l'Olympique.

D'une superficie de 56 m² en loi carrez, cet appartement livré en 2018 propose de belles prestations, il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, 2 chambres doubles avec placards de rangement, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Un salon séjour/cuisine en double exposition donnant accès à une terrasse de 45 m² ainsi qu'un jardin de 35m² entièrement clôturé au calme absolu sans vis-à-vis.

Le chauffage et la production d'eau chaude se font grâce à une pompe à chaleur individuelle, chauffage commandable à distance. Un grand garage fermé est également vendu avec l'appartement.

Vue panoramique sur la montagne, départ/arrivée skis aux pieds.

RARE sur le secteur, à voir absolument.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 935 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpages/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2029
Ville	Vars 05560
Secteur	Ste Marie
Type d'appartement	T3
Surface	55.86 m²
Surface au sol	57 m²
Séjour	22 m²
Terrasse	44 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	2018
État général	Neuf
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Montagne
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement int.	1 Garage - Box fermé
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	828 €/an

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05560 Vars

Téléphone : 04 92 54 19 21
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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